Quy hoạch huyện Đức Trọng mới nhất – Ảnh hưởng thế nào đến giá đất?

Huyện Đức Trọng đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với hàng loạt điều chỉnh quy hoạch, định hướng trở thành trung tâm kinh tế và giao thương quan trọng của tỉnh Lâm Đồng. Những thay đổi về hạ tầng, khu đô thị, cũng như sự tham gia của các nhà đầu tư lớn đang tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khu vực này. Vậy quy hoạch mới của huyện Đức Trọng có gì đáng chú ý? Và giá đất tại đây sẽ biến động ra sao trong thời gian tới? 

Quy hoạch huyện Đức Trọng mới nhất 2025

Với hàng loạt dự án hạ tầng được triển khai cùng quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được phê duyệt, huyện Đức Trọng đang đứng trước những cơ hội phát triển mạnh mẽ trong năm 2024.

Hạ tầng giao thông thúc đẩy tăng trưởng bất động sản

UBND huyện Đức Trọng xác nhận nhiều dự án trọng điểm theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh đang được thực hiện. Nổi bật trong đó là tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, đặc biệt đoạn Bảo Lộc – Liên Khương đi qua địa bàn huyện. Bên cạnh đó, Khu công nghiệp Phú Bình, Khu đô thị Liên Khương – Prenn, dự án cải tạo và nâng cấp các tuyến quốc lộ như QL.27, QL.28B… cũng góp phần thay đổi diện mạo khu vực.

Ngoài ra, theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện, nhiều công trình quan trọng đang được đầu tư như Trung tâm hành chính huyện gắn với quảng trường rộng 200ha, các dự án cải thiện môi trường như nhà máy xử lý rác thải, hệ thống nước thải đô thị. Hạ tầng đô thị cũng được chú trọng với các công trình điện chiếu sáng, nâng cấp vỉa hè, công viên tại nhiều xã và thị trấn.

​

Hướng đi mới trong quy hoạch đô thị

Theo quy hoạch vừa được thông qua, huyện Đức Trọng nằm trong tiểu vùng I gắn với cao nguyên Lang Biang, đóng vai trò là khu vực động lực phát triển của tỉnh Lâm Đồng. Đây sẽ là trung tâm du lịch cao cấp có ý nghĩa quốc tế, cùng với Đà Lạt đảm nhận chức năng hành chính – chính trị quan trọng của tỉnh.

Dự kiến đến năm 2030, hệ thống đô thị toàn tỉnh sẽ có 17 đô thị, trong đó Đức Trọng là đô thị loại 3. Định hướng đến năm 2045, Lâm Đồng sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương với 3 quận, 3 thị xã, 3 huyện, trong đó Đức Trọng cùng Đà Lạt và Bảo Lộc được quy hoạch trở thành quận.

Dự án mới – động lực cho thị trường nhà đất

Huyện Đức Trọng đang hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng và phát triển đô thị như:

• Giao thông: Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, mở rộng Cảng hàng không Liên Khương từ cấp 4D lên cấp 4E, các tuyến đường kết nối sân bay với cao tốc, tuyến tránh đô thị Liên Nghĩa, các tuyến ĐT.729, ĐT.723, ĐT.728B…

• Thương mại – dịch vụ: Trung tâm logistics huyện Đức Trọng, sàn giao dịch thương mại – du lịch, khu dịch vụ thương mại tại hồ Nam Sơn, khu đô thị phức hợp thương mại, du lịch…

• Đô thị và dân cư: Khu đô thị hành chính – văn hóa – thể thao tại thị trấn Liên Nghĩa, khu đô thị Liên Khương – Prenn, khu đô thị sinh thái đồi Monkrit, khu đô thị hồ Bồng Lai, các khu dân cư phục vụ công nhân Khu công nghiệp Phú Bình…

Với sự đầu tư đồng bộ và quy hoạch bài bản, Đức Trọng đang từng bước trở thành một trong những khu vực phát triển sôi động của Lâm Đồng, mở ra nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất huyện Đức Trọng có xu hướng tăng

Quy hoạch mới mang đến nhiều cơ hội đầu tư, khiến giá bán đất Đức Trọng có xu hướng tăng, đặc biệt ở các khu vực trọng điểm như:

• Gần cao tốc và sân bay: Các khu vực quanh Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, Cảng hàng không Liên Khương sẽ có mức tăng mạnh do nhu cầu thương mại, dịch vụ và logistics tăng cao.

• Khu vực trung tâm hành chính và đô thị mới: Đất tại thị trấn Liên Nghĩa, khu đô thị Liên Khương – Prenn, khu trung tâm hành chính mới dự kiến sẽ thu hút đầu tư lớn, đẩy giá đất tăng mạnh.

• Các khu công nghiệp và dịch vụ: Quanh Khu công nghiệp Phú Bình và các khu thương mại, dịch vụ, giá đất có xu hướng tăng do nhu cầu nhà ở cho công nhân, chuyên gia và hoạt động kinh doanh.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 34 nhằm điều chỉnh Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh. Bảng giá điều chỉnh này chính thức có hiệu lực từ ngày 17/10/2024 và sẽ được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025, nhằm hoàn thiện và cập nhật bảng giá đất Đức Trọng cho phù hợp với tình hình thực tế.

Bảng Giá Đất Huyện Đức Trọng Năm 2025

Cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư:

• Cơ hội: Nhà đầu tư có thể đón đầu làn sóng tăng giá tại các khu vực được quy hoạch trọng điểm, đặc biệt là đất nền tại các đô thị mới và khu vực gần các công trình giao thông lớn.

• Thách thức: Việc tăng giá đất có thể dẫn đến tình trạng sốt đất cục bộ, cần lựa chọn khu vực tiềm năng, có quy hoạch rõ ràng để tránh rủi ro.

Nhìn chung, với định hướng phát triển rõ ràng và nhiều dự án quan trọng, Đức Trọng đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản nhà đất Lâm Đồng. Nhà đầu tư cần nắm bắt cơ hội sớm để tối ưu lợi nhuận.